Mt phan xích long đối diện cây xăng, diện tích: 8x16m, hầm + 3 tầng, có hđ: 3 tỷ/năm, bán 67 tỷ

MT Phan Xích Long, P2, PN.
DT: 8x16m.
Hiện trạng: 3 tầng.
Có HĐ: 250tr/th(3 tỷ/năm).
Giá bán: 67 tỷ.
-
LH: Nguyễn Huy Realtor - 0917.915.189 - 0769.00.44.79.
----
Đây là tài sản siêu tốt nên mua vì 4 lý do:
VỊ TRÍ: Phan Xích Long là khu mua bán sầm uất VIP nhất của PN. Tất cả các Brand định vị khách hàng cao cấp đều có mặt ở trục đường này, Các Thương Hiệu này là bảo chứng cho vị trí cao cấp của khu Phan Xích Long.
GIÁ BÁN: Trục đường này có size đất chung là 8x16 hoặc 4x16. Và các căn 8x16 đang giao dịch trung bình giá là 75 tỷ. Hiện căn Phan Xích Long này chỉ bán 67 tỷ.
Hiệu quả đầu tư: Trong Nhà Phố hiệu suất đầu tư trung bình chỉ có 2.5% đối với hình thức cho thuê khoán nguyên căn. Nếu chủ tự khai thác 1 mô hình kinh doanh gì đó thì hiểu suất sẽ rơi vào 3.5-4%/năm. Còn căn PXLong này đang có Hiệu Suất đầu tư dạng thuê khoán là 4.5% cao gấp đôi thị trường.
Hiện tượng cao gấp đôi thị trường dẫn tới 2 option: 1 là chủ bơm HĐ thuê, 2 là bán giá rẻ.
HĐ thuê của PXLong là HĐ thuê thật vì: Giá trung bình trên thị trường khu này đang cho thuê là 250Tr/th. Và đơn vị thuê là 1 chuỗi F&B có tiếng của Hàng Quốc ở Việt Nam! Nên khách thuê chất lượng, tiềm lực tài chính ổn định nên cam kết HĐ thuê là thật 1000%.