Đừng sợ hãi khi đầu tư vào Vinhomes The Crown vì “ ít “ tiền - Đặng Thị Thu Dung
Tiêu chí tìm kiếm
Đừng sợ hãi khi đầu tư vào Vinhomes The Crown vì “ ít “ tiền - Đặng Thị Thu Dung
Tiêu chí tìm kiếm: Bán Nhà biệt thự, liền kề Huyện Văn Giang
Giá: 6,000,000,000 đ
Diện tích: 50 m2
Địa chỉ nhà: Dự án Vinhomes Dream City, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Thông tin liên hệ
Họ tên Đặng Thị Thu Dung
SĐT 0583939168
Địa chỉ Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Chi tiết Đừng sợ hãi khi đầu tư vào Vinhomes The Crown vì “ ít “ tiền - Đặng Thị Thu Dung
NĐT chỉ có 3.5 tỷ. Mà một căn hoàn thiện diện tích 65m2, giá khoảng 10 tỷ. Phép toán đầu tư trong 5 năm của em vào OCP3 sẽ như thế nào ?
1/ Vốn tự có, "đạn dược" cần chuẩn bị sẽ gồm: 30% tương ứng 3 tỷ + chi phí lãi vay phải trả - lợi nhuận cam kết.
✅ Vay vốn NH 70% (7 tỷ) kèm thời gian hỗ trợ tài chính 4 năm (48 tháng): - 18 tháng đầu HTLS không phải trả gốc lãi - 30 tháng cuối hưởng lãi suất thấp 9.5% kèm ân hạn nợ gốc (trong thời điểm lãi vay NH đang ở ngưỡng 14% và có thể tăng cao hơn như hiện nay thì chính sách đảm bảo LS của Vinhomes quá tuyệt vời). Tiền lãi phải trả là 1.66 tỷ - 12 tháng cuối trả lãi 14% là 980tr. Tổng số tiền lãi phải chi trả trong 5 năm là 2.64 tỷ
✅ Thời gian Vin cam kết thuê lại là 5 năm từ lúc bàn giao nhưng chỉ cần nhận 4 năm thôi, tặng lại 1 năm cho chủ mới sau này. Vin chi trả 6%/năm tương đương 600tr/năm. 4 năm là 2.4 tỷ. -->> Số tiền lãi thực tế kh phải trả trong 5 năm là 2.64 - 2.4 tỷ = 240tr. Vậy số vốn tự có của NĐT là 3.24 tỷ.
2/ Lợi nhuận đầu tư. Lúc này sẽ có tình huống xảy ra:
1/ Vốn tự có, "đạn dược" cần chuẩn bị sẽ gồm: 30% tương ứng 3 tỷ + chi phí lãi vay phải trả - lợi nhuận cam kết.
✅ Vay vốn NH 70% (7 tỷ) kèm thời gian hỗ trợ tài chính 4 năm (48 tháng): - 18 tháng đầu HTLS không phải trả gốc lãi - 30 tháng cuối hưởng lãi suất thấp 9.5% kèm ân hạn nợ gốc (trong thời điểm lãi vay NH đang ở ngưỡng 14% và có thể tăng cao hơn như hiện nay thì chính sách đảm bảo LS của Vinhomes quá tuyệt vời). Tiền lãi phải trả là 1.66 tỷ - 12 tháng cuối trả lãi 14% là 980tr. Tổng số tiền lãi phải chi trả trong 5 năm là 2.64 tỷ
✅ Thời gian Vin cam kết thuê lại là 5 năm từ lúc bàn giao nhưng chỉ cần nhận 4 năm thôi, tặng lại 1 năm cho chủ mới sau này. Vin chi trả 6%/năm tương đương 600tr/năm. 4 năm là 2.4 tỷ. -->> Số tiền lãi thực tế kh phải trả trong 5 năm là 2.64 - 2.4 tỷ = 240tr. Vậy số vốn tự có của NĐT là 3.24 tỷ.
2/ Lợi nhuận đầu tư. Lúc này sẽ có tình huống xảy ra:
Giá: 6,000,000,000 đ
Diện tích: 50 m2
Địa chỉ nhà: Dự án Vinhomes Dream City, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Thông tin liên hệ
Họ tên Đặng Thị Thu Dung
SĐT 0583939168
Địa chỉ Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Có thể bạn quan tâm
-
920 triệu
LI DỊ CHIA TÀI SẢN BÁN GẤP NHÀ Đ. NGUYỄN THÔNG Q3 54m2/920Tr SHR TIỆN KD - Trần My
- NHÀ CÒN MỚI, DỌN VÀO Ở NGAY - DT: 54m2, ngang 4.5m, dài 12m - Hẻm rộng 4m, xe hơi, ba gác, xe tải nhỏ di chuyển vô tư - Dân cư đông đúc tiện cho thuê mặt bằng hoặc xây trọ..., - Xây dựng tự do, sổ chính chủ SANG TÊN NGAY TRONG NGÀY - Phù hợp cho việc xây ở hoặc đầu tư. - Liên hệ trực tiếp Khánh My ...Diện tích : 54 m2
Quận/Huyện : Quận Gò Vấp 03/10/2022
-
5.6 tỷ
PHÚC LỢI NGÕ THÔNG - Ô TÔ 7 CHỖ QUA NHÀ S67 GIÁ NHỈNH 5 TỶ - Mai Hường
PHÚC LỢI- NGÕ THÔNG - Ô TÔ 7 CHỖ QUA NHÀ , MẶT TIỀN RỘNG , S67 GIÁ NHỈNH 5 TỶ Vị trí nhà thuộc phường Phúc Lợi, là một trong những phường có hệ thống đường xấ, ngõ ngách thông thoáng vào bậc nhất quận Long Biên . Tiện ích đầy đủ từ hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến cấp 1,.2.3 Phúc Lợi, cấp ...Diện tích : 67 m2
Quận/Huyện : Quận Long Biên 03/10/2022
-
950 triệu
Con bệnh nặng bán gấp nhà đường Lạc Long Quận Q11, 68M2/950TR SHR, - Ngọc Kim
Vị trí đẹp liền kề UBND phường, dân cư đông an ninh cao, thích hợp kinh doanh đa ngành nghề. - Nhà còn mới vô ở được liền, có sẳng nội thất cơ bản - Hẻm trước nhà 6m, xe hơi quay đầu thoải mái - Khu vực cao ráo, không ngập, không kẹt xe, an ninh, yên tĩnh. - Nằm trong khu an ninh không trộm cắp. - ...Diện tích : 68 m2
Quận/Huyện : Quận 11 03/10/2022
-
27 tỷ
Cần tiền bán rẻ nhà mặt tiền đang kinh doanh hiệu quả Huỳnh Tấn Phát - Hải Châu, 210m2, 27 tỷ (Thương lượng mạnh). - Phạm Quang Lâm
Cần tiền bán rẻ nhà mặt tiền đang kinh doanh hiệu quả Huỳnh Tấn Phát - Hải Châu, 210m2, 27 tỷ (Thương lượng mạnh). Mô tả: + Nhà mặt tiền lớn 5 tầng, ngay trung tâm Hải Châu. + Đường trước nhà 10.5m, vỉa hè 5m. + Khu vực đang kinh doanh sầm uất, doanh thu đều đặn 1 tỷ/năm. + Hệ thống thang máy mới, ...Diện tích : 210 m2
Quận/Huyện : Quận Hải Châu 03/10/2022
-
18 tỷ
Bán căn hộ Duplex dự án Diamond Island, 2 tầng, 4PN, DT 200m2, view hồ bơi - Hoàng Thành Đạt
Bán căn hộ Duplex dự án Diamond Island, Tp. Thủ Đức: - Tầng trung tháp Brilliant T3 - Loại Duplex 2 tầng với diện tích 200m2 - Thiết kế 4 phòng ngủ, phòng khách, ban công rộng rãi,... nội thất đầy đủ - View nội khu hồ bơi - Căn hộ bán có ban công rộng rãi trải dài phòng khách mang đên không gian ...Diện tích : 200 m2
Quận/Huyện : Quận 2 03/10/2022
-
KDTL BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG DƯƠNG ĐÌNH NGHỆ, Q11, 61M2/930 TRIỆU, ... 930 triệu
-
Bán nhà 3,5 tầng Nguyễn Văn Hới Đông An ngõ 2 xe máy tránh ... 2.65 tỷ
-
KD THUA LỖ BÁN GẤP NHÀ Đ. NGUYỄN VĂN DUNG Q GÒ VẤP ... 980 triệu
-
Bán nhà nhỏ 2 tầng KCN Tân Thuận Q7, giá chỉ 1,29 tỷ - Bùi ... 1.29 tỷ
-
Bán lô Góc 50m2 Đa Tốn, ô tô ra vào đất thoải mái. - ... 45 triệu
Mới đăng
-
Bán nhà đẹp ngất ngây huỳnh mẫn đạt, quận 5, hẻm ô tô quay ... 16 tỷ
-
Cần bán gấp liền kề st5 hướng đông nam, 90m2, giá 16 tỷ . ... 16 tỷ
-
Chung cư cao cấp sentosa skypark-ngọn hảiđăng tại giao lộ võ ... 35 triệu
-
Chính chủ cần bán gấp căn góc ngay trục cổng chính st5 ... 16 tỷ
-
Bán nhà xây mới 4 tầng giá chỉ 2.39 tỉ ngõ 250 thiên lôi gần ... 2 tỷ