Bán nhà MP Thái Thịnh 37m Mt: 3.2m giá 420tr/m cho Khách đầu tư giữ tiền. - Hoàng Kim

Bán nhà MP Thái Thịnh 37m Mt: 3.2m giá 420tr/m cho Khách đầu tư giữ tiền.
Đặc điểm: Sổ đỏ 36.58m (Cam kết chuẩn)
Mặt tiền: 3,188m
Hè: 3m
Xây 3.5 T hơn 10 năm.
Đánh giá: Mật độ dân cư đông, tiện kinh doanh nhiều loại mặt hàng. Phố Thái Thịnh là một trong những tuyến phố mà giá bất động sản bị đánh giá thấp hơn so với mặt bằng chung,với các tuyến phố khác. Có 2 lý do chính là:
1/ Đường giao thông, hè xuống cấp lâu năm nhưng chưa được trải nhựa lại, lát hè lại, một phần vì mặt đường Thái Thịnh đoạn từ Yên Lãng đến Tây Sơn có đến 70% là tập thể cũ, xuống cấp đang chờ quy hoạch hạ tầng.
2/ Trước đây có QH chỉnh sửa mở rộng làn đường 12m, lòng và hè đường là 21m nên có thể hai bên phố vẫn tồn tại quy hoạch treo (do đặc thù hệ thống quản lý của cơ quan Nhà nước hiện nay có bỏ cũng rất lâu mới công bố)
Căn cứ hai lý do trên và so sánh với mặt phố Khâm Thiên cũng bị tình trạng tương tự, cách đây khoảng 2 năm khi chưa lát lại mặt đường giá giao dịch chỉ khoảng 250tr/m nhưng sau khi lát lại mặt đường đẹp hơn và quy hoạch có dấu hiệu bỏ (nhiều nhà cao tầng mọc lên) thì giá MP Khâm Thiên đã tăng lên đến 320tr/m (dự kiến còn tăng nữa do Khâm thiên là tuyến phố trung tâm của trung tâm, mật độ dân cư và di chuyển rất cao, trước đây bị đánh giá thấp do đường xấu xuống cấp cộng với dư âm từ lịch sử là phố Khâm Thiên nhiều người chết do bom đạn), chúng ta có thể thấy tiềm năng tăng giá giá của phố Thái Thịnh, về quy hoạch mở rộng lòng và hè đường thì sau khi đường Nguyễn Văn Tuyết hoàn thành, giảm tải một phần áp lực giao thông thì khả năng rất cao là sẽ chỉ lát hè chỉnh trang đô thị chứ ko mở rộng lòng đường.
Căn nhà nằm ở đoạn đẹp nhất của phố Thái Thịnh (đoạn từ Yên Lãng đến Tây Sơn). Phù hợp với nhiều loại hình nhu cầu của khách . Khách đầu tư cho thuê có thể cho thuê được trên dưới 40tr kết hợp với nhu cầu mua giữ tiền của đa số khách
Giá chủ nhà mong muốn: 15.25 tỷ. Sẵn sàng đàm phán với khách hàng thiện chí.
Môi giới cũng sẽ nhiệt tình, trung thực hỗ trợ
LH : 0943699922