Mua bán Khu phức hợp Tổ hợp Viglacera Tower

Tháng 5 năm 2007 Viglacera đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng khối văn phòng 18 tầng có diện tích mặt sàn xây dựng là 19.360m2với trang bị nội thất hiện đại, đồng bộ, đạt tiêu chuẩn hạng A – lấy tên là Viglacera Tower.

Vị trí dự án 

Tổ hợp Viglacera nằm tại xã Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội, có diện tích đất 39.571m2 cách trung tâm thành phố Hà Nội 8km. Tiếp giáp đường cao tốc Láng – Hoà Lạc và Tuyến đường vành đai 3. Khu đất xây dựng dự án đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia và rất gần các Khu đô thị mới của Hà Nội. Vì vậy rất thuận lợi để xây dựng văn phòng giao dịch thương mại, siêu thị, dịch vụ và chung cư cao cấp.

Khu đất xây dựng công trình có vị trí quy hoạch hết sức lý tưởng,  cách tim đường cao tốc Láng - Hoà Lạc 70m về phía Bắc, đối diện bên kia  đường là Khu Trung tâm hội nghị Quốc gia, xung quanh các mặt tiếp giáp  đều có đường giao thông nội và liên vùng. Với vị trí này, khu đất xây  dựng công trình nằm trong quy hoạch tổng thể nhiều công trình trọng  điểm của Nhà nước và Thành phố, các khu Đô thị, Khu liên hợp thể thao  quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, Khu công nghệ cao…bởi vậy cơ sở hạ tầng  bên ngoài khu đất được đầu tư hiện đại và đồng bộ, an ninh trật tự được  đảm bảo ở mức cao, rất thích hợp cho các cơ quan tổ chức chọn làm trụ  sở, văn phòng giao dịch hay tổ chức các hội thảo, hội nghị. Đồng thời  với khoảng cách chừng 30 km xuôi theo đường cao tốc Láng – Hoà Lạc đi  các Khu du lịch Khoang Xanh – Suối Tiên, Ao Vua, sân gôn Đồng Mô… cũng  làm tăng sức hấp dẫn cho khách sạn 19 tầng được xây dựng tại khu đất  trong nay mai.

Hình ảnh Viglacera Tower

Quy hoạch dự án

Tổng diện tích xây dựng là 212.000 m2 bao gồm một toà nhà văn phòng loại A 30 tầng, một khách sạn 5 sao 24 tầng và 3 khối nhà chung cư cao cấp 30 tầng.

Khu trung tâm thương mại sẽ có một trung tâm bán lẻ cao cấp 4 tầng nối liền các toà nhà khách sạn, văn phòng và toà nhà Viglacera, đồng thời có tầng hầm để xe dưới toàn bộ mặt bằng khu đất. Xen giữa các khối nhà là khu sân vườn, công viên cây xanh được thiết kế hài hoà tạo cảnh quan tự nhiên và môi trường trong lành cho toàn bộ tổ hợp. Với quy hoạch tổng thể hợp lý và thiết kế kiến trúc hiện đại, sau khi tổ hợp đi vào hoạt động, sẽ tạo ra hàng chục nghìn m2 khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư cao cấp, tiện nghi và hiện đại, mang lại hiệu quả kinh tế cho các bên liên doanh.

Tổ hợp Viglacera có diện tích đất 39.571m2 cách trung tâm thành phố Hà Nội 8km. Khu đất xây dựng dự án đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia và rất gần các Khu đô thị mới của Hà Nội. Vì vậy rất thuận lợi để xây dựng văn phòng giao dịch thương mại, siêu thị, dịch vụ và chung cư cao cấp.
Tổ hợp văn phòng thương mại Viglacera và khách sạn bao gồm: khối văn phòng 18 tầng và 30 tầng nối với nhau bằng khối hội trường đa năng nằm ở vị trí giáp mặt đường quốc lộ nhìn sang Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Tổ hợp khối tháp đôi văn phòng được nối với khách sạn năm sao cao 25 tầng bằng hệ thống nhà cầu liên hoàn.

Khối nhà ở bao gồm hai tòa nhà cao 40 tầng, được nối với nhau bởi 3 tầng hầm liên thông và 6 tầng đế làm khu dịch vụ phục vụ tòa nhà.

Các công trình kiến trúc được chú ý thiết kế các hình khối động nhằm  đạt được hiệu quả cao nhất về không gian kiến trúc, tầm nhìn, hướng gió  và các yếu tố công năng tốt nhất. Trong việc bố trí quy hoạch tổng mặt  bằng, ngoài việc tuân thủ các yếu tố kỹ thuật, trong khuôn viên của khu  đất đã quy hoạch còn bố trí các công trình kiến trúc phụ trợ phục vụ  thể thao như: Sân tennis, bể bơi và các công trình hạ tầng kỹ thuật:  Cấp điện, nước cứu hoả, bãi đỗ xe…

Với kinh nghiệm và uy tín nhiều năm trong ngành xây dựng, Tổng Công ty Viglacera đang quyết tâm đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng Viglacera  thành một tổ hợp văn phòng - hội trường đa năng - khách sạn kiểu mẫu,  có cơ sở hạ tầng hiện đại, điều kiện sinh hoạt tiện nghi, các công  trình tiện ích công cộng tiêu chuẩn quốc tế với giá cho thuê hợp lý,  phù hợp với nhiều đối tác, khách hàng.

Hạ tầng kỹ thuật

Phần kết cấu
*   Móng của công trình là móng cọc khoan nhồi bằng bê tông  cốt thép liền khối, được đóng sâu vào trong lớp đất cuội sỏi. Đài cọc  công trình được tính toán phù hợp với độ chịu lực của công trình.
*   Phần  thân công trình được thiết kế sử dụng kết cấu lõi cứng chịu lực, bao  gồm vách cứng kết hợp cột, dầm và sàn bê tông cốt thép.
Hệ thống cấp thoát nước
*   Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp  được lấy từ mạng lưới Thành phố, được chứa vào bể ngầm của tòa nhà và  đưa lên bể mái bằng bơm tăng áp. Nước từ bể mái theo các ống đứng  chính, ống nhánh và các van khóa cung cấp cho tất cả các tầng trong tòa  nhà.
*   Hệ thống thoát nước: Hệ  thống thoát nước mưa, nước thải sinh hoạt được bố trí theo tuyến riêng.  Nước thải được thoát vào hệ thống ống đứng sau đó thoát ra bên ngoài  nhà. Chất thải từ các khu vệ sinh được thu vào hệ thống ống đứng sau đó  thoát xuống bể tự hoại.

Hệ thống cấp nước và Phòng cháy chữa cháy
Hệ thống chữa cháy của công trình được kết hợp giữa hệ thống chữa  cháy vách tường và hệ thống chữa cháy tự động Splinker, bao gồm: máy  bơm cấp nước chữa cháy, hệ thống đường ống, van khóa, hệ thống vòi phun  chữa cháy tự động, các bình chữa cháy đặt ở vách tường mỗi tầng, họng  chờ nối với xe chữa cháy, bình chữa cháy xách tay (Bình CO2). Bể nước chữa cháy được dùng kết hợp với bể nước sinh hoạt.

Hệ thống điều hòa không khí và thông gió
Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa không khí bán trung tâm, độc lập phân tầng có công suất lạnh đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
Hệ thống thông gió bao gồm: Hệ thống hút tập trung đi trong  các hộp kỹ thuật được hút bằng quạt hút gió đặt trên tầng thượng, kết  hợp sử dụng xen kẽ một số quạt hút khí kiểu treo trần (treo tường) được  tính toán theo bội số trao đổi không khí phù hợp với tiêu chuẩn vệ sinh.

Các công trình kiến trúc được chú ý thiết kế các hình khối động nhằm  đạt được hiệu quả cao nhất về không gian kiến trúc, tầm nhìn, hướng gió  và các yếu tố công năng tốt nhất. Trong việc bố trí quy hoạch tổng mặt  bằng, ngoài việc tuân thủ các yếu tố kỹ thuật, trong khuôn viên của khu  đất đã quy hoạch còn bố trí các công trình kiến trúc phụ trợ phục vụ  thể thao như: Sân tennis, bể bơi và các công trình hạ tầng kỹ thuật:  Cấp điện, nước cứu hoả, bãi đỗ xe…  

Sảnh Viglacera Tower