Siêu Phẩm Ba Đình: 59m2 x 7T Thang Máy - 19 Phòng Khép Kín - Sau QH Ra Sát Mặt Phố - Dòng Tiền 1 Tỷ/Năm - Nga Phan IHomesHNP

CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ – TRUNG TÂM BA ĐÌNH – 3 MẶT THOÁNG – ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH PHỐ MỚI – DÒNG TIỀN KHỦNG
Bạn đang tìm kiếm một tài sản vừa giữ tiền an toàn, vừa có tiềm năng đột phá giá trị sau quy hoạch? Đây chính là câu trả lời!
1. THÔNG SỐ VÀNG & VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA


Diện tích: 59m2 x 7 tầng thang máy.

Mặt tiền: 5.5m (Rất rộng, nhà lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn).

Vị trí: Ngõ 166 Kim Mã, Vạn Phúc. Cách mặt phố Kim Mã chưa đầy 100m.

Tương lai rạng ngời: Ngõ 61 đã giải phóng mặt bằng, sau khi ổn định nhà mình chỉ cách mặt phố mới 30m. Giá trị bất động sản chắc chắn tăng phi mã!
2. CÔNG NĂNG VẬN HÀNH – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH
Tòa nhà được thiết kế tối ưu với 19 phòng khép kín full nội thất + 1 phòng chờ (có sẵn WC):


Tầng 1: Khu để xe rộng rãi.

Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng 4 phòng khép kín cao cấp.

Tầng 6: 3 phòng khép kín + 1 phòng chờ.

Tầng 7: Khu kỹ thuật, sân phơi thoáng đãng.

Doanh thu: Chủ đang cho thuê bên thứ ba 70tr/tháng. Nếu tự vận hành đạt >90 triệu/tháng (~1.1 tỷ/năm).
3. TIÊU CHUẨN AN TOÀN & PHÁP LÝ


PCCC: Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang thoát hiểm ngoài trời đúng quy định.

Giấy phép: Đầy đủ Giấy phép xây dựng (GPXD).

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
4. TIỆN ÍCH XUNG QUANH


Lõi Ba Đình, giao thông thuận tiện

Vài phút ra Lăng Bác, Hồ Tây, Lotte Liễu Giai. Khu vực dân trí cao, nhu cầu thuê phòng cực lớn, không bao giờ trống phòng.